کالاهای سرمایهای مانند سیستمهای گرمایشی، عایقهای حرارتی و غیره دارای عمر فنی مشخصی هستند که پس از آن باید تعویض شوند. برای محاسبات اقتصادی، از عمر اقتصادی (استهلاک) استفاده میشود که مدت زمانی است که در آن دستگاه بهطور کامل استهلاک میشود. عمر فنی معمولا از مدت زمان استهلاک بیشتر است. به این معنی که ممکن است تجهیزاتی که هنوز از نظر فنی قابل استفاده هستند، قبل از اتمام عمر اقتصادیشان نیاز به تعویض داشته باشند.
