مدل دیجیتال ساختمان که توسط برنامهریز اصلی (معمولا معمار) تهیه میشود و به عنوان مبنای طراحیهای تخصصی مانند سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی عمل میکند. این مدل بهصورت مرجع [Referenzmodell] در اختیار تیمهای طراحی تخصصی قرار میگیرد.