در آییننامه تعرفه خدمات معماران و مهندسان (HOAI)، خدمات لازم برای برنامهریزی و اجرای یک پروژه ساختمانی به نه مرحله خدماتی (Leistungsphasen ) تقسیم شدهاند. هر مرحله بخشی از کل دستمزد را به خود اختصاص میدهد.
این مراحل مطابق با روندهای واقعی و منطقی برای اجرای صحیح یک پروژه ساختمانی تعریف شدهاند. برنامهریزان میتوانند برای هر مرحله بهطور جداگانه استخدام شوند، و دستمزد آنها با توجه به نوع خدمات، حوزههای برنامهریزی و میزان کار یا ریسکهای موجود تعیین میشود.
حقالزحمه هر مرحله به صورت درصدی از کل مبلغ تعیین شده و خدمات پایه به طور کامل در ضمایم 2 تا 15 HOAI شرح داده شده است.
مراحل خدمات طبق HOAI:
- LPH 1: تعیین مبانی پروژه (Grundlagenermittlung): 2%
- LPH 2: پیشبرنامهریزی (Vorplanung): 7%
- LPH 3: طراحی اولیه (Entwurfsplanung): 15%
- LPH 4: برنامهریزی اخذ مجوز (Genehmigungsplanung): 3%
- LPH 5: برنامهریزی اجرایی (Ausführungsplanung): 25%
- LPH 6: آمادهسازی اسناد مناقصه (Vorbereitung der Vergabe) : 10%
- LPH 7: همکاری در فرآیند مناقصه و انتخاب پیمانکار (Mitwirkung bei der Vergabe) : 4%
- LPH 8: نظارت بر اجرا و مستندسازی (Objektüberwachung-Bauüberwachung und Dokumentation) : 32%
- LPH 9: مدیریت و نگهداری پروژه (Objektbetreuung) : 2%
این تقسیمبندی، پایهای برای برنامهریزی موثر و تخصیص منابع در پروژههای ساختمانی است.
