عیوب ساختمانی به انحرافات در ویژگیهای ساختاری ساختمان گفته میشود که میتواند استفاده از آن را مختل کرده یا حتی مانع از بهرهبرداری از بنا شود. این عیوب شامل مشکلات قابل مشاهده مانند ترکهای دیواری، نفوذ رطوبت از طریق پنجرههای معیوب، و همچنین عیوب غیرقابل مشاهده مانند رطوبت و رشد کپک میشود. علل اصلی بروز عیوب ساختمانی میتواند اشتباهات در طراحی، نقصهای اجرایی یا نظارت ناکافی بر پروژه توسط مدیران ساختوساز باشد. مبانی قانونی مربوط به برخورد با عیوب ساختمانی در قانون مدنی آلمان (Bürgerlichen Gesetzbuch به اختصار BGB) در مواد 631 به بعد تعریف شده است.
