اقدامات پیشگیرانهای که برای حفظ قابلیت عملکرد یک ساختمان و تجهیزات فنی آن انجام میشود، نگهداری و تعمیرات نامیده میشوند.هدف این اقدامات مقابله با آثار فرسودگی و پیری تجهیزات و ساختمان است.